このような疑問にお答えします。
プライベートで毎日のようにコインパーキングを利用している筆者が、自らの体験と調査を元に情報を発信しています。
また、コインパーキング業界に10年以上在籍している知人から聞いた情報を元に、記事を編集しています。
皆様のコインパーキングにおける疑問やトラブルに少しでもお役に立てれば幸いです。
住宅地がおすすめ
コインパーキングに向いている土地の一つとして、住宅地があげられます。
来客需要があることと、繁華街と比べて土地が安いことが主な理由です。
特に道路が狭く、路上駐車がしにくい地域はコインパーキングの需要があります。
また、地域的に路上駐車に対する意識が高く、苦情や通報が多いような住宅地もコインパーキングの需要があります。
大きなマンションがある地域で、来客用の駐車場が無い場合には、来客での需要が見込めます。
コインパーキングの立地というと、オフィス街や繁華街のイメージが強いかもしれません。
そのような地域はコインパーキングが飽和状態となっており、今から新しく作るにはかなり厳しい状態です。
コインパーキングに向いている土地の一つとして、住宅地があげられます。
田舎の駅前も良い
コインパーキングに向いている土地の二つ目として、田舎の駅前があげられます。
空き地が多く、通勤需要を発掘出来る可能性があるからです。
田舎の駅前にコインパーキングが出来ることで、今までバスなどで駅まで通勤していた人が、自家用車で通勤するという選択肢を得ることになります。
バスよりも自家用車で駅まで行きたいという需要があれば、田舎の駅前でもコインパーキングを運営出来ます。
このような車で駅まで来て電車に乗り換えることをパークアンドライドと呼び、最近注目を集めています。
オフィス街や繁華街と比べて土地も安いので、リスクも低く抑えることが出来るのもメリットです。
コインパーキングに向いている土地の二つ目として、田舎の駅前があげられます。
狭小地でも良い
コインパーキングに向いている土地の三つ目として、狭小地があげられます。
狭小地は他に利用価値を見出だすのが難しく、価格も安いことが多いからです。
例えば、車2台分ほどの土地の場合、家を建てるには狭く、利用方法がかなり限定されてきます。
コインパーキングであれば最低でも車1台分のスペースと精算機や看板が置ければ、運営することが可能となります。
狭い土地は広い土地と比べて価格も安いことが多いので、リスクを抑えてコインパーキングを運営するにはぴったりな土地です。
コインパーキングに向いている土地の三つ目として、狭小地があげられます。
